Lūk, cik daudz jums jānopelna, lai iegūtu māju lielākajā ASV metro rajonā
Uzziniet Savu Eņģeļa Numuru
Lūk, cik daudz jums jānopelna, lai iegūtu māju lielākajā ASV metro rajonā
Kopš 2020. gada februāra hipotēkas maksājumi ir pieauguši par aptuveni 70 procentiem.- Autors: Marisa Losciale
- Atjaunināts datums:
Mājas pirkšana iekš Savienotās Valstis ir daļa no sen solītā Amerikāņu sapnis , bet dažiem — īpaši tiem, kas dzīvo netālu no a lielākā pilsēta - sapnis tas paliks.
Saskaņā ar jauni dati no Redfin mājas pircējam ir jānopelna 107 281 USD, lai varētu atļauties ikmēneša hipotēkas maksājumu USD 2682 par parasto ASV. mājas . Uzņēmums norādīja, ka šis skaitlis ir pieaudzis par 45,6 procentiem salīdzinājumā ar 73 668 USD tikai pirms gada.
Uzņēmums arī atklāja, ka mājokļu pircējiem katru gadu ir jānopelna vismaz 100 000 USD, lai iegādātos māju gandrīz pusē (45) no tās analīzē iekļautajām metro zonām, salīdzinot ar 16 pilsētām pirms gada.
Un par to nevar vainot piegādes ķēdes problēmas pēc pandēmijas atgūšanas pārkāpums.
Fakts, ka hipotēku likmes pēdējo 12 mēnešu laikā ir vairāk nekā dubultojušās, mājokļu cenām turpinot uzturēties augstā līmenī kopā ar inflāciju un lēnu algu pieaugumu, ir izraisījis mājokļa iegādes izmaksas ASV gandrīz divkāršojušās, liecina informācija Redfin.
Dati liecina, ka no 2020. gada februāra līdz oktobris 2022, ikmēneša maksājums amerikānim ģimene mājokļa iegāde par vidējo cenu palielinājās par aptuveni 70 procentiem. Un potenciālie mājokļu pircēji dažos štatos apdegumus izjūt vairāk nekā citos, jo īpaši tie, kas atrodas Sun Belt galamērķos, piemēram, Ņūorleāna , Palmspringsa, Sandjego, Orlando , Fīniksā, Losandželosā un Mirtlbīčā.
Pircēji Ziemeļostā, Florida — pilsēta, kas atrodas tieši uz dienvidaustrumiem no Sarasotas — ir piedzīvojusi lielāko ASV metro pieaugumu. Viņiem katru gadu ir jānopelna vismaz 131 535 ASV dolāri, lai varētu atļauties metro zonai parasto ikmēneša hipotēkas maksājumu USD 3288 apmērā. Redfins sacīja, ka tas ir par 73,9 procentiem vairāk nekā USD 75 659 gadu iepriekš.
Citas pilsētas, kas ir kļuvušas arvien dārgākas, ietver Maiami , kur mājas pircējiem ir jānopelna 128 892 USD, kas ir par 63,7 procentiem vairāk nekā iepriekšējā gadā. Elpaso, Teksasa ($64 580, pieaugums par 63,6 procentiem), Tampa (101 682 USD, pieaugums par 62,4 procentiem) un Cape Coral, Florida (104 943 USD, pieaugums par 60,6 procentiem). Uzņēmums sacīja, ka joprojām nezina, kā tas radīsies Viesuļvētra Īans ietekmēs Floridas mājokļu tirgu, jo reģionā strauji samazinājās pārdošanas apjoms.
Čikāgā un Bay Area piedzīvoja vismazāko nepieciešamo ienākumu pieaugumu, jo tās ir vienīgās valsts daļas, kur mājokļu cenas ir zemākas. krītot gadu no gada. Tomēr mājokļu pircējiem šogad joprojām ir jāpelna par 30–50 procentiem vairāk nekā pagājušajā gadā, lai atļautos dzīvot kādā no 93 pilsētām šajos apgabalos.
Lake County, Illinois - atrodas ārpus Čikāga – bija mazākais ienākumu pieaugums, kas nepieciešams, lai atļautos māju ar vidējo cenu, lai gan pircējiem joprojām bija nepieciešams par 33,5 procentiem vairāk nekā pirms gada.
Arī Bay Area pieauga mazāk nekā vidēji, taču ienākumi, kas nepieciešami, lai iegādātos tur, joprojām ir milzīgi. Pircējiem ir jānopelna 402 821 ASV dolārs, lai varētu atļauties Sanfrancisko ikmēneša hipotēkas maksājumu 10 071 ASV dolāru apmērā, kas ir par 33,6% vairāk nekā pirms gada, kam seko Sanhosē (363 265 ASV dolāri, pieaugums par 36,1%), Oklenda (247 559 ASV dolāri, pieaugums par 36%). Anaheima, Kalifornija (254 286 USD, pieaugums par 42,1 procentiem), un Eņģeļi (221 592 ASV dolāri, pieaugums par 40,7 procentiem).
Detroitai ir nepieciešami viszemākie ienākumi, lai varētu atļauties apkaimes māju ar vidējo cenu (48 435 USD), taču tas joprojām ir par 42,3 procentiem vairāk nekā pirms gada. Tam seko Deitona, Ohaio ($51 126, pieaugums par 46,1 procentu), Klīvlenda ($53 817, pieaugums par 45,7 procentiem), Ročestera, Ņujorka ($56 508, pieaugums par 56,2 procentiem), un Pitsburga ($57 853, pieaugums par 41,7 procentiem).
Šie pieaugumi kaitē ne tikai pircējiem, bet arī pārdevējiem, jo Redfins vainoja cenas pieejamību. dramatiska palēnināšanās 'mājas tirdzniecībā.
'Augstie tarifi liek pircējiem pārdomāt savas prioritātes, jo daudzi no viņiem vairs nevar atļauties sev vēlamo māju vēlamajā vietā.' Vašingtona, D.C. Redfin aģents Čelsija Treilore teikts izlaidumā. “Ja jums pirms dažiem mēnešiem bija 900 000 $ budžets, pieaugošās likmes nozīmē, ka tagad tas ir aptuveni 700 000 ASV dolāru, un pārdevēji nepazemina cenas pietiekami, lai kompensētu izmaiņas. Tāpēc pircēji meklē tālāk no pilsētas pieejamākos apgabalos vai gaida, kad cenas un/vai tarifi samazināsies, pirms veic pārcelšanos.
Treilors turpināja: “Es mudinu pircējus domāt ilgtermiņā; Maz ticams, ka ilgtermiņā cenas krasi samazināsies, tāpēc mājokļa iegāde tagad – ja varēsi atļauties ikmēneša maksājumu – joprojām palīdzēs laika gaitā vairot bagātību, īpaši, ja plānojat tajā dzīvot vairākus gadus. Lai gan cenas ir augstas, vēl viena pirkšanas priekšrocība tagad ir konkurences trūkums un iespēja vienoties ar pārdevējiem.
Lai iegūtu pilnu mājokļa iegādes izmaksu sadalījumu ASV, noklikšķiniet šeit .
Vairāk ziņu:
